Реклама сайта

Тексты всех типов для бизнеса

КАПИТАЛ СОБСТВЕННЫЙ: ПОНЯТЬ КАК УВЕЛИЧИТЬ СОБСТВЕННЫЙ КАПИТАЛ МОЖНО

Статья "Капитал собственный: понять как увеличить собственный капитал можно" — сантиметровая лента

Знать, чему равен капитал собственный необходимо уже сейчас, когда вы только начинаете закладывать фундамент незыблемости своего финансового благополучия.
Личные деньги нуждаются в регулярном учёте!

Чтобы определить, чему равен собственный капитал в балансе ваших финансов, можно использовать универсальную формулу, лучше которой ещё ничего не придумали.

КАПИТАЛ = АКТИВЫ-ПАССИВЫ.

Здесь, правда, есть небольшая закавыка. Ранее мы говорили, что активы бывают двух видов – обычные и доходные
Поэтому каждую категорию активов мы должны рассматривать отдельно.

Для начала, перечислим обычные активы, то есть те, что используются исключительно для собственных нужд и не приносят дохода.
Они формируют наш пассивный капитал.
Заметим, что когда люди начинают заботиться о том, как увеличить собственный капитал, обычные активы зачастую трансформируются в доходные.

Поэтому, перечисляя обычные активы, нужно обязательно указать их ориентировочную рыночную стоимость.

Вспомните всё, чем вы располагаете. Возможно, есть практически забытый участок с постройкой в деревне, гараж, которым вы не пользуетесь, или старый автомобиль, на котором никто не ездит. Посмотрите также и вокруг себя – возможно, что вон та, доставшаяся от бабушки, статуэтка имеет вполне существенную ценность.

Теперь познакомьтесь — семья Степановых.
Муж — Андрей, 38 лет, инженер. Работает (зарплата 15 000руб/мес), но вынужден по вечерам подрабатывать частным извозом на своей машине.
Жена — Анна, 32 года. По образованию бухгалтер, но сейчас не работает и находится в отпуске по уходу за ребёнком — девочки 2-х лет. Анна быстро и хорошо вяжет, что позволило ей не только экономить на покупке одежды для детей и мужа, но и принимать заказы на вязание одежды для домашних животных.
У Андрея и Анны есть ещё сын 8-и лет.

Степановы живут в двухкомнатной квартире в N-ске — областном городе в европейской части России. У них есть машина, купленная в кредит, а в наследство им осталась 1-комнатная квартира, которую они решили сдавать в аренду. Кроме этого, 2 года назад Степановы смогли купить небольшой дом в деревне, куда Анна с детьми уезжает на лето.

Далее все наши выкладки будут проводиться на примере этой семьи. Итак, посмотрим — что у них с пассивным капиталом:

Неработающие активы
То, что имеет рыночную стоимость, но не приносит дохода
Наименование Стоимость
2-х комнатная квартира 2 600 000руб.
Домик в деревне 200 000руб.
Гараж кирпичный в городе 250 000руб.
Итого 3 050 000руб.

Для начала неплохо.

К оценке этих активов подходить «на глазок» не стоит. И уж тем более не следует устанавливать цену по принципу «сколько я хочу получить». Нет, вам нужна, пусть и ориентировочная, но текущая рыночная стоимость.

Поэтому, для оценки квартиры нужно позвонить риэлторам и притвориться продавцом – вам скажут ориентировочную (и вполне справедливую) стоимость жилья. Добавьте к озвученной стоимости 6%, если хочется получить более «чистую» цифру. Точно так же нужно оценивать и остальные активы. Для оценки старинных вещей полезно обратиться на профильные форумы.

Теперь стоит разобраться с тем, что не только есть и обладает стоимостью, но и само приносит деньги.

В этой таблице вы учитываете доходные активы. Заглянем к Степановым:

Доходные (реальные) активы
Наименование актива Стоимость актива Доходность актива за год в рублях Годовая доходность актива в %%
1-комнатная квартира 1 500 000руб. 72 000руб. 4,8%
Автомобиль 350 000руб. 60 000руб. 1,7%
Вязальная машина 15 000руб. 180 000руб. 1 200%
Депозит в банке 30 000руб. 2 400руб. 8%
Итого 1 895 000руб. 314 400руб. 16,5%

В колонке «Доходность актива за год в рублях» вы указываете денежный прирост, который даёт актив, а в колонке «Годовая доходность актива в %%» — отмечаете процент доходности. К примеру, если актив стоит 1 млн. руб. и приносит в год доход 100 000 руб., то нужно доход разделить на стоимость актива и умножить полученную цифру на 100. Это и будет процент доходности.

Далее нужно рассчитать среднюю доходность от инвестиций. Делается это просто: складываете весь годовой доход в рублях и делите на сумму активов. Полученную цифру умножаете на 100.

В следующей таблице рассчитываются пассивы — то, что нужно отдать.

Пассивы
Наименование пассива Сумма пассива Сумма доп. выплат по пассиву %% выплат по пассиву
Остаток кредита за машину (2 года) 250 000руб. 25 000*2=50 000руб. 10*2=20%
Итого 300 000руб.

Теперь у нас достаточно данных, чтобы вычислить какой у семьи Степановых капитал собственный.

Он равен (как и у всех) разнице суммы всех активов за минусом пассивов. Для семьи Степановых реальный капитал равен:

3 050 000 + 1 895 000 — 300 000 = 4 645 000руб.

Однако подождите. Капитал также может быть как реальным (практическим), так и
теоретическим.

Рассчитаем теоретический капитал:

К(т) = Ваш возраст х (Годовой доход от реальных активов + зарплата + доход от прочих заработков) / 10

Для Степановых возраст был взят равным среднему от возраста Андрея и Анны, а также учтена годовая зарплата Андрея на постоянной работе. И вот что получилось:

К(т) = 35 х (314 400 + 180 000)/10 = 1 730 400руб.

Далее сравниваем. Важно, чтобы практический капитал был больше или равен капиталу теоретическому.

У Степановых это выглядит так: 4 645 000 — 1 730 400 = 2 914 600руб. Неплохо!

Не следует расстраиваться, если в вашем личном балансовом отчёте пока (!) больше пассивов, чем активов. Вы для того и взялись за всё это, чтобы приумножить свой капитал. Поверьте, многие достигли этой цели, однажды, как и вы, решив начать управлять своими деньгами.
Получится и у вас. Первый шаги к этому вы уже сделали.

Кстати, если вас интересует собственная роль в формировании капитала, то не включайте в таблицы статьи, связанные с полученным вами наследством.

Будьте богаты!

Поделись текстом с другими, поправь карму :)!


Интересное по теме


Статья "Основные статьи баланса" — сложенные разноцветные пазлыОсновные статьи баланса. Об активах и пассивах личного капитала

Основные статьи баланса, а если говорить проще, свои активы и пассивы, – нужно определить по-максимуму чётко.
Бухгалтерское понимание активов и пассивов, нам явно не подходит, а вот понятие активов и пассивов, которым пользуется финансовый директор, нам вполне впору.


Статья "Для успешных людей учет финансов — программа на каждый день" — кошелёк в рукахДля успешных людей учет финансов — программа на каждый день

Люди с деньгами давно привыкли, что учет финансов, программа приращения капитала жизненно необходимы.
Тем, кому надело, что уровень их доходов определяют другие люди и решившим взять это в свои руки, нужна собственная программа личные финансы для учёта и планирования личных финансовых потоков и организации дополнительных источников доходов.

Своё мнение о статье вы сразу можете отправить в любимую соцсеть